Diagnostiquons votre bien!

Vos diagnostiques obligatoires en cas de vente et location


Audit énergétique 

Obligatoire pour les passoirs thermique.

Votre bien est classé F ou G, nous réalisons l'audit énergétique dans le but d'améliorer la performance énergétique de votre bien au minimum sur la note B.

Nous partageons notre expérience dans le domaine du bâtiment depuis plus de 15 ans pour vous donner les meilleurs recommandations.


DPE

Vos diagnostiques de performances énergétiques pour votre appartement ou maison.

Valable 10 ans en cas de vente ou location.

Le meilleur moyen de connaitre son bien et de l'améliorer. N'attendons pas la vente de votre bien, certaine recommandations peuvent changer la note avec un petit budget et faire prendre de la valeur à votre bien.


Gaz

Le diagnostique gaz s'applique sur les installations de plus de 15 ans.

On contrôle par inspection visuelle et test d'étanchéité que votre bien respecte bien les normes.

Valable trois ans en cas de vente et 6 ans en location


Electricité

Votre diagnostique électrique pour ne pas prendre de risque.

Nous contrôlons la conformité de votre installation électrique de plus de 15 ans selon la norme NF  C 16-600. 

Valable trois ans en cas de vente et 6 ans en location


Plomb

Uniquement sur les biens d'avant 1949, l'objectif est de mesurer la teneur en plomb des peintures intérieurs et extérieurs. Protéger nos enfants et femmes enceinte des problèmes de santé, c'est l'objectif du diagnostique plomb.

Valable 1 ans en cas de vente et 6 en location.

 


DTA

Propriétaire d'immeuble bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1 Juillet 1997 ont pour obligation depuis 2012 de tenir un Dossier Technique Amiante.

Sont concernés les propriétaires d'immeuble, de bureaux et de commerces.

Le DTA définis les recommandations générales de sécurité ainsi que le contenu de la fiche récapitulative destinés aux propriétaires.


Amiante

On recherche l'amiante dans votre maison ou appartement seulement pour les constructions d'avant juillet 1997.

Valable trois ans en cas de présence sinon illimité en cas d'absence 


ERP

C'est le diagnostique état des risques et pollution, on vous avertis sur les risques environnementale localisé autour de votre bien.

Valable 6 mois 


Diagnostique de surface

 Loi Carrez,  loi Boutin ou surface habitable, il vous permet d'avoir un document officiel sur la surface de votre bien.

En cas de vente en copropriété, la carrez est obligatoire! le rapport vous mentionne la surface selon les calculs de la loi Carrez sur votre bien.

En cas de location, c'est la loi Boutin qui définit les règles de la surface habitable, idem le rapport mentionne de manière officiel votre surface en cas de location.

Validité illimité


Diagnostique bruit

 

On l'appel aussi l'Etat des nuisances sonores aériens.

Ce diagnostique dépend de votre localisation, si vous êtes dans une zone d'exposition aux bruit dite PEB, il devient obligatoire de le réaliser.


DTG

Le dossier technique global est obligatoire en cas de mise en copropriété de votre immeuble de plus de 10 ans. 

Il vous informe sur l'état technique global de l'immeuble et fait le point sur les travaux à effectuer pour une période de 10 ans. 


Demander votre devis en complétant le formulaire ci dessous


Qu'elles sont les diagnostiques à réaliser pour mon bien en vente?

Cela va dependre de l'année de construction de votre bien:

Si < 1949 obligatoires seront les diagnostiques suivant:

- DPE

- Diagnostique Plomb

- Diagnostique Amiante

- Diagnostique electricite, gaz si installation de plus de 15 ans.

- Diagnostique de surface en cas de copropriété si non present

- Diagnostique ERP

Si permis de construire inferieur à 1997, obligatoires seront les diagnostiques suivant:

- DPE

- Diagnostique Amiante

- Diagnostique electricite, gaz si installation de plus de 15 ans.

- Diagnostique de surface en cas de copropriété si non present

- Diagnostique ERP

J'ai un diagnostique qui a été réalisé il y a deux ans, est il toujours valable?

Cela depend de la nature de votre diagnostique.

En cas de vente, sont valables les diagnostiques suivants:

3 ans pour les diagnostiques electricite, gaz, amiante.

1 an pour le diagnostique plomb

10 ans pour le diagnostique DPE

6 mois pour l'ERP et l'état parasitaire

 

En cas de location, sont valable les diagnostiques suivants: 

6 ans pour le diagnostique gaz, electricite, plomb

10 ans pour le diagnostique DPE

 

Illimité pour les diagnostiques de surface, ainsi que pour les diagnostiques ne presentants pas d'amiante et de plomb

Mon bien est classé est F, que dois je faire?

Obligation de réaliser une audit energetique

Les biens classés en F ne seront plus autorisé à la location en 2028 et impossibilité d'augmenter le prix de la location jusqu'a cette date.

Mon bien est classé G, que dois je faire?

Obligation de réaliser un audit energetique.

Les biens classés en G ne seront plus autorisé à la location en 2025 et impossibilité d'augmenter le prix de la location jusqu'a cette date.

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Commentaires

sikoutris julien
il y a 7 mois

Pour faire appel à un bureau d'études spécialisé en audits énergétiques maisons, immeubles en monopropriété...
www.srat-energies.fr

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